반응형 부동산4 생애최초 취득세 감면 조건 대상 안녕하세요. 생애최초 취득세 감면 조건 대상에 대해 알려드립니다. 생애최초 취득세 감면은 일시적 제도로 21.12.31로 종료되었다가 다시 2년 연장되었습니다. 소득과 나이, 주택수를 고려하여 생애 최초 주택을 구입하신다면 취득세를 감면받으실 수 있습니다. 관련된 요건을 꼼꼼하게 파악하여 절세하시길 바랍니다. 1. 취득세란? 취득세는 부동산 등의 자산을 취득할 경우 내야 하는 세금입니다. 매매뿐만 아니라 교환, 상속, 증여 등의 모든 거래를 통한 취득을 말하며 취득한 날로부터 60일 이내, 상속인 경우애는 6개월 내에 신고 납부를 하셔야 합니다. 등기와 상관없이 취득하게 된 경우, 소유자는 납세의무자가 되어 취득세를 내야 합니다. 취득세 계산은 소유자가 신고한 금액(신고가액/실거래가액)으로 기준으로 하며.. 2022. 2. 10. 양도소득세 기준 과세 대상과 법정 신고기한 확인하세요. 안녕하세요. 오늘은 양도소득세의 의미와 양도소득세의 과세대상으로 잡히는 자산, 법정 신고기한까지 확인하세요. 양도소득세 자산 대상이 보유한 기간 동안 소득이 없다면 양도소득세는 없다는 점을 미리 알려드립니다. 소득종류에 따라 법정 신고기한이 다르니, 내용을 잘 확인하시길 바랍니다. 1. 양도소득세 정의 - 토지, 건물, 분양권과 같은 부동산 - 주식과 같은 파생상품 위와 같은 자산의 권리를 양도하여 생기는 소득 이익을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 양도소득세라고 합니다. 과세대상의 자산의 보유한 기간, 보유 취득일부터 양도일까지 발생한 소득에 대한 과세입니다. 그래서 소득이 발생이 없거나 손해일 경우는 양도소득세는 없습니다. 1.1 양도의 기준 자산의 소유권 이전을 위한 등기 등록에 관계없이 매매, .. 2022. 2. 3. 주택임대소득 계산방법(분리과세 대상 및 계산방법예시) 안녕하세요. 오늘은 주택임대 소득의 과세가 될 경우, 소득에 대한 소득세를 계산하는 방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 주택임대 소득세 계산은 주택임대 총수입금액이 2천만 원을 초과하는지 아닌지에 따라 계산 방법이 다를 수 있습니다. 주택임대의 총수입금액이 2천만 원을 초과하지 않는다면 분리과세를 하는 것이 유리한지 종합과세로 하는 것이 유리한지 꼭 따져보시길 바랍니다. 1. 주택임대 총 수입금액이 2천만 원을 초과하는 경우 - 다른 종합과세 대상 소득과 함께 합산해서 신고하셔야 합니다. - 세율은 6~42% 입니다. 2. 주택임대 총수입금액이 2천만 원 이하인 경우 - 주택임대소득만 분리과세(세율 14%)하는 방법과 종합 과세하는 방법 중 선택하여 신고하실 수 있습니다. 아래는 분리 과세하는 경우로 .. 2022. 2. 3. 주택임대소득의 과세와 비과세 기준정리(주택임대소득 과세 판별방법) 안녕하세요. 오늘은 주택임대 소득이 있으신 분들에 한해, 주택임대로 인한 소득 중 과세가 되는 대상과 과세가 아닌 대상 즉 비과세인지 쉽게 정리해 드리겠습니다. 보유 주택의 수는 부부 합산하여 계산하셔야 합니다. 주택임대소득의 과세대상은 월세 수입이 있는 2 주택 이상 보유자(1)와 보증금 등의 합계액이 3억원을 초과하는 3 주택 이상 보유자(2)입니다. (1) 월세 수입이 있는 1 주택자 중 기준시가 9억 원 초과 주택 또는 국외 주택을 소유한 경우에는 과세 대상. (2) 소형주택(주거면적 40m2 이하이면서 기준시가 2억 원 이하)은 보증금 등에 대해 과세 제외. (보증금 등에 대해서만 과세 제외하며 월세 수입은 과세 대상임) 주택수 (부부합산) 과세대상의 경우 과세대상이 아닌 경우 1 주택 보유 1.. 2022. 2. 3. 이전 1 다음 반응형
